家づくりステップ

家づくりに必要なスケジュールとお金の流れ

イメージづくりから入居するまでどのような過程で進んでいくのかポイントごとにチェックしてみてください。
住建ホームの基本的な家づくりのスケジュールです。細かな詳細はモデルハウスへご来場いただき、ご相談ください。

ご来場・ご相談

家づくりはどこから始めてよいのか?どうしたらいいのか?自己資金はいくらいるの?住宅ローンの手続きはどうしたらよいの?など家づくりはたくさんの分からないがあると思います。
土地探しから家づくり、資金計画などまずはご来場してご相談して下してください。

※住建ホームではしつこい営業訪問などは一切行いませんのでご安心してご相談してください。

土地探し

希望の地域を決めて絞り込んでいきます。
地盤の状況や土地の形状、法的な規制や接する道路の幅員、周辺環境などを考慮し土地探しをしましょう。

ご希望の土地がある場合は私たちが事前にチェックし細かな情報をお知らせします。

※焦って先に土地を買わないこと


プランづくり

周辺環境や敷地調査の結果を踏まえて、お客様のご希望に沿った家、土地、資金など仮計画を立て最適なプランを作成しご提案していきます。

※プラン作成、お見積もりは無料でいたしますのでご安心してご依頼ください!

地盤調査
強く長持ちする家はしっかりとした地盤です。全ての建築予定地において地盤調査を実施します。

融資事前相談

融資をご利用される場合
土地代金+建物代金+諸経費など含めて金融機関に事前にご相談していきます。

自己資金を考える
事前に自己資金をきめておくことも大切です。

金融機関を決めて住宅ローンのお申し込み
(土地、建物の支払方法を決める)
住宅ローンを申込む場合はプランが確定してから必要書類を提出するようになります。

土地のご契約

土地の購入は、不動産業者立会いのもとで土地の所有権の移転を受ける契約を結びます。
契約印紙代
契約時の手付金は価格の10%程度
※手付金の額はあくまでも目安です。お客様とご相談した上で決めていきます。

後日、土地の残金決済を行う。
土地価格から手付金を除いた残金のお支払い
※土地購入代金等については「つなぎ融資」が必要な場合があります。

不動産登記(所有権移転、抵当権設定など)

建物のご契約

お客様にご計画の内容を十分にご確認いただいた上で、プラン・着工日・金額などお打合せ内容を盛り込んだ契約書を2部ご用意します。

契約印紙代
契約時金は価格の10%程度
※契約時金の額はあくまでも目安です。
お客様とご相談した上で決めていきます。

ご契約後、建築確認等の申請手続きを行います。


地鎮祭

ご家族の安泰、工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。
お供え物:海の物、山の物、お酒、塩、米など


◇近隣の方に対して工事開始のごあいさつを行い、いよいよ着工となります。

地盤調査

基礎着工・配筋検査

地盤改良工事が必要な場合は基礎工事の前に改良工事を行います。

大切な家を支える基礎工事、自社と検査機構による配筋検査を実地します。

上棟・躯体検査

自社大工職人により柱・梁を組み上げ、家のカタチが出来あがっていきます。

上棟時金は価格の30%程度
※上棟時金の額はあくまでも目安です。
お客様とご相談した上で決めていきます。

躯体検査は自社と検査機構による性能保証に基づいて実施します。

現場打合せ

上棟後は現場にて打合せを実地しています。
建築中、何度でも打合せ現場確認を行います。
実際の場所に立ち細かな打合せは大切にしています。

◇ポイント・こだわり◇
家づくりの大半が大工職人によりつくられていきます。そのため住建ホームでは自社(社員)の大工職人でお客様の家づくりを行っています。
「身近な大工職人さん」

完成・検査

家づくりの全工程が完了した後、自社基準に基づく竣工検査を実施します。その後、確認検査機構が完了検査を行います。

検査合格後、外構工事等が始まります。

金融機関にて住宅ローン契約(火災保険契約)
水害保険、地震保険なども合わせてご検討してください。

お引渡し

全ての検査が終了すると、お客様に完成状態を確認して頂きます。
引渡し時は各設備メーカーさんによる取扱説明を実施します。また、今後の手続き、注意点などご説明させていただき、各保証書、鍵をお渡しします。

完成時金:残金のお支払い
不動産登記(建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記など)

ご入居・アフターメンテナンス

いよいよ新居にてスタートです。
住建ホームでは大切な住まいを快適に暮らしていただくために入居後、担当大工職人と専門スタッフによる住まいの点検を実施しています。
年/1回(10年間)無償で点検を行います。
10年目以降の点検は有償。

住建ホームでは引渡し後も長くお付き合いができることを大切にしています。